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よくあるご質問

不動産工房の駐車場サブリースについて、
よくあるご質問をまとめています。

サブリース
サブリースは1台だけでもいいの?

可能です。

何年契約ですか?

基本的に3年契約です。契約期間中でも、2ヶ月前のご連絡で中途解約が可能です。

サブリースは管理料など費用はかかりますか?

弊社が借主となる契約ですので、管理料は不要です。

今後駐車場以外の活用も検討しているが、それでも借りてもらえますか?

可能です。建物を建てるなどのご計画までの期間だけでもご活用いただけます。

複数台で契約したけど、1台だけ解約もできますか?

一部解約も承ります。

自宅前の駐車場を貸出した場合、車のサイズは制限したりできますか?

ご紹介の際に区画の大きさに合わせて車種を確認しておりますが、ご希望があれば特定車種(外車不可、コンパクトカー限定など)での募集もさせていただいております。

サブリースしてもらうと絶対に募集看板を設置しないといけませんか?

設置しない形でも承ります。

全国どこでもOKですか?

どこでも対応可能です。
詳しくはこちらから

入金管理
管理料は一律ですか?

はい。募集賃料にかかわらず、一律500円(税別)です。

1台あたりこんな管理料で、本当にいいのでしょうか。

おかげさまで弊社では創業以来お任せいただく台数を伸ばしており、全国でおよそ10,000台管理をさせていただいております。
駐車場に特化している弊社だからこそできる料金設定です。

滞納者がいたらどう対応していますか?

早期にご連絡を取り、対応させていただいております。
また、滞納される方をなるべく出さない仕組み作りもしております(申込時の審査や、口座引落しによる賃料回収の推奨など)。

入金管理は入金の確認や督促のみですか?解約の受付もしてもらえますか?

解約の受付も管理プランに含まれます。詳しくは入金管理をご確認ください。

毎月賃料はいつ振込んでもらえますか?

毎月10日に管理料を差し引いて当月分賃料を送金させていただいております。

契約期間はあるの?

1年契約です。解約ご希望でない場合は1年ごとの自動更新になります。

募集・掲載
何カ所でも掲載できますか?

はい。何箇所掲載いただいても掲載料はかかりません。

掲載料など費用は発生しますか?

掲載料はいただいておりません。
ご成約となった場合には、広告宣伝費として貸主様より賃料1ヶ月分(税別)をいただきます。

自分でも現地に看板を設置して募集してるけれど、なかなか決まりません。HPに掲載するだけで本当に借り手が見つかるのでしょうか。

近年ではスマートフォンの普及などにより駐車場もインターネットからお探しされる方が少なくありません。弊社では長年HPでの募集に注力し、現在では業界トップクラスのアクセス数をいただいております。
また、貸主様がお留守の際や、夜間でもお電話やメールでのお問い合わせを受付できるため、
借主様のニーズを逃さない対応力も強みです。

今まで近所の人にしか貸していなかったのにネットで募集するのは少し不安です・・・

ご紹介させていただく際にはご希望者様よりお申込書をいただき、ご不安な方の場合は弊社からお断りさせていただきます。

自分の電話番号がHPに載ることはありますか?

貸主様の個人情報は掲載いたしません。
また、貸主様情報のお問い合わせがあった際にも許可いただいていない場合はお伝えいたしません。

駐車場が満車になってもHPに駐車場の情報は掲載したままですか?

満車の場合でも掲載させていただいております。
万が一空きが出た場合にすぐにご紹介ができるよう継続的に募集させていただいております。

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ぜひお気軽にご相談ください!
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